购房需求日益旺盛。为了缓解购房者的资金压力，住房公积金贷款应运而生。本文将为您详细介绍湖州市公积金贷款规则，帮助您轻松圆梦。
一、湖州市公积金贷款政策概述
1. 贷款额度
根据湖州市住房公积金管理中心的规定，个人公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同贷款最高额度为100万元。具体贷款额度还需根据申请人的缴存年限、缴存余额、贷款年限等因素综合确定。
2. 贷款利率
目前，湖州市公积金贷款利率实行浮动利率制度。5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。利率按年调整，具体以当年中国人民银行公布为准。
3. 还款方式
湖州市公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递减；等额本金还款方式是指每月还款金额中的本金固定，利息逐月递减。
4. 贷款年限
公积金贷款年限最长不超过30年。具体贷款年限还需根据申请人的年龄、还款能力等因素综合确定。
二、申请湖州市公积金贷款的条件
1. 具有湖州市户籍或者持有湖州市居住证；
2. 在湖州市有稳定的收入来源，具有按时偿还贷款本息的能力；
3. 在湖州市有购买自住住房的合同或房产证；
4. 申请人及其配偶的公积金账户在申请贷款前6个月内至少有一次正常缴存记录；
5. 申请人及其配偶的公积金账户余额必须大于等于贷款额度的10%。
三、申请湖州市公积金贷款的流程
1. 办理公积金缴存
申请人需在单位办理公积金缴存手续，确保账户内有足够的缴存记录。
2. 提交贷款申请
申请人携带相关材料到住房公积金管理中心或其委托的银行提交贷款申请。
3. 贷款审批
住房公积金管理中心对申请人的贷款申请进行审核，并在一定期限内给出审批结果。
4. 签订贷款合同
审核通过后，申请人需与银行签订贷款合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理贷款发放手续
签订合同后，银行将贷款发放到申请人的银行卡中。
湖州市公积金贷款政策为购房者提供了便捷的贷款渠道，有助于减轻购房者的资金压力。了解湖州市公积金贷款规则，合理规划贷款事宜，将有助于您顺利实现购房梦想。在申请贷款过程中，请务必关注相关政策动态，确保自身权益。
湖州公积金贷款额度
职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。(一)、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2018年10月1日起月缴存额在132元(2018年湖州市市区最低月工资标准1310元5%的2倍)及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。(二)、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据湖州市统计局公布的湖州市城镇单位在岗职工平均工资标准(56417元)，可贷额度限额的相应月缴存额标准为：1.职工月缴存额低于470元湖州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/125%的2倍)的，最高可贷额度为15万元;2.职工月缴存额高于470元(含)、低于1128元湖州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/1212%的2倍)的，最高可贷额度为30万元;3.职工月缴存额高于1128元(含)的，最高可贷额度为50万元;
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
衍生问题：
公积金怎么提取？职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取公积金提公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公积金提取流程图(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
湖州公积金贷款额度是多少
湖州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，湖州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
湖州申请住房公积金贷款额度是多少
在湖州买房，一般会想到申请住房公积金来贷款买房，这样可以减轻买房的压力，但对湖州公积金贷款的额度和具体的标准不太清楚，下面就是简单整理下的湖州公积金贷款额度。
1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年湖州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2014年10月1日起至2015年10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。
4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
湖州公积金贷款金额最多是多少有人知道吗
湖州住房公积金最高贷款额度为100万。职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。湖州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；
职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。
关于住房公积金的其他规定。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
以上内容参考 湖州住房公积金中心——公积金贷款个人可贷额度如何计算？
一、湖州市公积金贷款条件及额度是什么？
湖州公积金贷款的条件：
1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；
2.申请人购买自住住房，包房、经济适用房、安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；
3.申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
4.购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与湖州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向湖州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；
5.职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷%；
6.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；
7.首付比例还需根据房屋状能力和信用状况等因素综合确，同时还需满足商业银行的相关要求；
8.购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关作为贷款担保；
9.申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，款但已结清，并符合再次申请的规定。
湖州公积金贷款额度：根据湖州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1金，来湖州工作后，需本人提供外地公积金房公积金缴存证明，在湖州正常缴纳公积金后，可以在湖州工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。
湖州市有以下：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得
二、湖州公积金贷款条件是什么?
公积金贷款条件大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以湖州为例：1、具有湖州市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。详细情况你可以到我搜钱网（www.souqian.com）了解更多关于公积金贷款的相关问题。
三、在湖州申请住房公积金贷款要符合什么条件？
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。需要注意的是，如果职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、湖州购房政策？
一、公积金贷款：
1、名下无房，无贷款记录，或商业贷款已结清，贷款首付款比例不低于30%，利率执行3.1%。
2、名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，贷款首付款比例不低于40%，利率执行3.575%。
3、名下拥有两套及以上住房，或未结清住房公积金贷款，不得申请住房公积金贷款。
二、商贷：首套利率4.1%，二套利率4.9%
三、商贷公积金组合贷：
1、满足商贷新政首套判定条件的情况下，从来没有过公积金贷款记录，组合贷首付执行3成，利率执行4.1%3.1%。
2、满足商贷新政首套判定条件的情况下，曾有过公积金贷款记录但已结清，组合贷首付执行4成，利率执行4.1%3.575%。
3、商贷二套判定条件下，组合贷首付执行4成，利率执行4.9%3.575%。
湖州市公积金贷款条件及额度规定如下：
贷款条件：
缴存要求：申请人需按照规定正常足额缴存住房公积金，并且在申请贷款时已经连续缴存了6个月及以上。购房要求：所购房屋必须是湖州市的普通自住住房，具有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。同时，申请人需同意以所购、建住房作为贷款担保。贷款额度：
计算方式：湖州市公积金贷款额度主要根据职工住房公积金的账户余额以及倍数来确定。具体公式为：职工贷款额度 = 住房公积金账户月均余额 × 倍数。其中，湖州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。额度限制：最低额度：在计算出的贷款额度低于15万元时，按15万元确定。单人限额：缴存职工单人可贷额度不超过50万元。最高额度：湖州市住房公积金贷款最高额度为100万元，但需注意，这是针对夫妻双方共同申请的情况；若单人申请，则不超过50万元。同时，即使按照公式计算出的额度高于50万元，也需遵守这一上限规定。不过，在特殊情况下（如政策调整），最高额度可能会有所变动，请以当时政策为准。综上所述，湖州市公积金贷款的条件及额度规定相对明确，申请人需根据自身缴存情况和购房需求进行合理规划和申请。
